-
Вопрос темная полоса в два дня... и все из-за аренды квартиры :(
Описание В подробности вдаваться не буду... один вопросец...Арендую квартиру по договору сроком на полгода... Отжил 2 месяца и хозяева непонять как продают квартиру и исчезают, не предупредив новейших владельцев что она сдается... новейшие хозяева (риэлторская контора) хотят ее здесь же перепродать и требуют чтоб я освободил квартиру... Уже хотят замок поменять... У кого правда? И что сейчас делать?
Alex дата: в архиве
-
Ответ Поменять замок они не имеют права. Согласно Ст. 617 ГК РФ Сохранение контракта аренды в силе при изменении сторон. 1. Переход права принадлежности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для конфигурации либо расторжения контракта аренды. Так, что ежели владелец продаст квартиру, то новейший собственник не имеет права вас выгнать до истечения срока контракта. ежели лишь у вас в договоре аренды не было сказано, что деяния контракта заканчиваются при продаже квартиры. А покупателей, ваш владелец должен был предупредить, что на момент реализации квартира находится в аренде. ежели он их не предупредил то пусть они с ним и разбираются, а вас выселить не могут. ежели попытаются , скажите что податите на их в трибунал, так как они сейчас арендодатели по этому договору аренды. Вы выиграете точно. и это с учетом всех убытков, пени, морального вреда им в недешево обойдется. А ежели они её реализуют, то вашим арендодателем по договору уже станет последующий клиент, и так пока срок контракта не окончится.фортуны!!! Закон на вашей стороне.
i i дата: в архиве -
Ответ находить квартиру
Виктор Каменев дата: в архиве -
Ответ Идти к юристу. он порекомендует как действовать далее. все распишет по пт.
Ольга Ковалёва дата: в архиве -
Ответ А вы их не кинули случаем?Пишите в почту, я собираюсь сдавать на полгода (продавать не буду - собираюсь сдавать, чтобы позже ремонт сделать) в ближнем Подмосковье. Может, и договоримся.
Анастасия дата: в архиве -
Ответ А извините, с кем был заключен контракт аренды, лишь с хозяевами квартиры либо через агентство? ежели через агентство, то есть выход
Ирина дата: в архиве -
Ответ контракт аренды зарегистрирован? Где составляли? Ты зарегистрирован на данной для нас жилплощади?ВИДИМО С контрактом ТЕБЕ ВСЕ ТАКИ ПРИДЕТСЯ СХЛДИТЬ К ЮРИСТУ, ТОНКОСТИ ИЗУЧИТЬ
Ren дата: в архиве -
Ответ ежели арендуеш по договору и контракт составлялся через риэлторскую контору, то правда на твоей стороне (ежели естественно контора и контракт не липовый)Попробуй обратиться в контору через которую ты снял квартиру!либо к юристу!
Russwell дата: в архиве -
Ответ ежели контракт аренды был зарегистрирован, то сделку купли-реализации можно признать недействительной, так как квартира при продаже бала обременена сиим контрактом. И вся правда на Вашей стороне, и оставшиеся 4 месяца никто не имеет право Вас оттуда "попросить".ежели регистрации контракта не было - отыскиваете квартиру.
Лилу дата: в архиве -
Ответ Отправляй новейших владельцев на х...й, риэлторов на х...й тоже(617 ГК). контракт найма меньше года не подлежит гос. регистрации. ежели он не признан недестивтельным и не является ничтожным то ты законный (титульный) обладатель и право аренды сохраниться за тобой до истечения срока контракта. быстрее всего это развод. // Как вариант сделай новейший контракт (все равно старенького владельца нету) датой за недельку до гос.-регистрации купли-реализации, подпишись за всех сам. Закинь иск в трибунал по старенькому договору, и обеспечение на запрет совершение всех действий в отношении имущества переданного по договору найма жилого помещения(аренды). Получи исполнительный лист беги к приставам и далее можешь заниматься возвращением средств!!! Все пошлины не наиболее 1000 рублей.ежели что пиши на мыло.
Mares дата: в архиве
главные ошибки при заключении контракта аренды недвижимости
контракт аренды прекращается автоматом,опосля истечения срока его деяния, указанного в договоре?
Решила на выходные супруга в аренду сдать...что ему с собой положить,не считая презервативов?
Должент ли личный агент по недвижимости вернуть средства за аренду квартиры, ежели мы туда даже не въезжали и откпазались